Casa em Condomínio com 4 dormitórios 360 m² à venda por R$ 3.200.000

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RESIDENCIAL CANTAREIRA – O mais bonito e discreto da Serra da Cantareira.

Alto nível e bom gosto a um preço justo, não exorbitante.
Seguro, limpo e privativo ao extremo: Nem o satélite do Google ou drones particulares irão tirar sua privacidade ou bisbilhotar seu dia a dia nesta casa, pois a natureza tratou do resguardo, com árvores lindas e altas que só deixam o telhado e pequena parte do quintal à mostra.

Se você procura algo do tipo, e realmente está pronto prá uma oportunidade única com preço JUSTO, e opções de pagamento ao seu dispor, em virtude da documentação perfeita do imóvel e portanto apta a financiamento bancário; Consórcio Imobiliário; ou até outra forma que talvez se possa equalizar com proprietários, veja com atenção:

Como todos os demais, de toda Mairiporã, é um loteamento semifechado, mas com características PRÓPRIAS de condomínio fechado: Portaria Única, com restrição de acesso e pulmão de segurança; todas as ruas monitoradas por circuito interno de TV, e rondas ostensivas motorizadas; Todo murado em seu redor; Iluminação pública; Paisagismo; Zero índice de ocorrências de furto ou roubo ( sem qualquer histórico, recente ou não ) ; Casas de primeiro mundo, e ruas com asfalto perfeito. Condomínio com belíssimo salão de festas, em área ampla, incrustada na natureza, e sede social.

Esta magnífica residência oferece um ambiente moderno e sofisticado, com uma construção impecável que totaliza aproximadamente 360,00 m² em um terreno de 1.235,00 m², em declive, levíssimo. Construção estilo MODERNA, com linhas retas, e muita amplitude nos ambientes, com arejamento e aproveitamento ímpares. Casa concebida por arquiteto e construída à risca, sem improvisos de execução;

Características:

PARTE SUPERIOR ( ala íntima ) :

* 4 dormitórios, sendo 2 suítes, a principal com um espaçoso closet e infraestrutura para instalação de banheira de hidromassagem;
* Solarium amplo no mesmo nível acima, externo à casa com aproximadamente 50 m², proporcionando um espaço relaxante e íntimo, no mesmo nível dos dormitórios;
* Sacada voltada para a parte posterior do imóvel, comum aos 4 dormitórios, com vista exclusiva para a mini reserva natural existente na propriedade;

PARTE PRINCIPAL ( Convivência diária – ala social) :
* Sala com lareira e pé direito alto;
* Cozinha conceito aberto, com armários embutidos e materiais de alta qualidade, tais como granito categoria A, ilha e pia em mármore Paraná, fogão cooktop italiano;
* Escritório funcional e bem iluminado, com paredes mistas com vidro temperado predominando;
* Lavabo ;
* Lavanderia completa, ao lado da cozinha;
* Dependência de empregada com banheiro;
* Churrasqueira integrada à casa, próxima ao conjunto de salas, o que permite o espaço externo para o lazer, aliado à mesa de jantar, da própria sala de jantar, literalmente ao lado ;

ÁREA EXTERNA / QUINTAL / REFORMAS E MELHORIAS RECENTES:
* Piscina em alvenaria com tratamento a sal (conversor moderno de sal em cloro), deck de madeira Cumaru da Amazônia (legalizada), além de 3 amplos depósitos embaixo da piscina e sala de máquinas;
* Legítima sauna finlandesa à lenha, com sala de sauna revestida em madeira e ducha circular, tudo recém-construído formando um pequeno e requintado spa;
* Área gourmet secundária, no quintal, parte posterior, com piso em madeira de lei ( tipo Deck ), conjunto único/contínuo de pia e fogão à lenha construído manualmente de forma artesanal, em concreto/acamento cimentício. Lindíssimo;
* Oficina (atividade de lazer do proprietário atual) e depósito;
* Canil espaçoso com resguardo (pulmão de acesso para maior segurança na lida – projetada para cães de porte grande);
* Capela Ecumênica;
* Galeria de águas pluviais no terreno.
* Terreno todo murado, com blocos concretícios, recentemente concebido.

Detalhes Adicionais:

* Caixilhos em alumínio de excelente padrão, grandes portas, janelas e vitrôs de vidro temperado.
* Fina marcenaria recentemente feita nos quartos, closet, cozinha, churrasqueira e sala.
* Banheiros com metais de alta qualidade, box de vidro temperado e acabamentos refinados.
* Pisos de madeira (Tacão de Ipê e Cumaru), porcelanato e ladrilho hidráulico nas áreas frias, varandas e terraço.
* Parte superior toda com laje no teto (não é telhado direto, com lambri).
* Pressurizador de água.
* Todos dormitórios, além da sala de convívio providos de Condicionador de ar, tipo Split; (infraestrutura completa será mantida).
* Amplo gramado e bosque, com uma área de preservação de aproximadamente 650 m².
* Gerador à Gasolina, de grande porte, que supre tranquilamente a casa, caso esteja em pleno funcionamento ( TVs, até 3 condicionadores de ar, Geladeiras, iluminação, CFTV, etc. ) por até 8 horas, em caso de surto. Automático, que entra em funcionamento no ato do surto, novo, em perfeito estado e total funcionalidade.
* Pequeno pomar com espécies frutíferas já produzindo, no entorno da casa, bem próximo à construção.
* Circuito completo de CFTV, todo cabeado, sistema que inibe pane, melhora a qualidade de imagens, com isso trazendo maior segurança aos moradores.
* Aquecimento solar com 5 placas e boiler de 500 litros, devidamente dimensionado para uso familiar que a casa comporta.

* Documentação plena, com Habite-se averbado à margem da matrícula;

Localização e Condições:
* Rua sem saída, proporcionando tranquilidade e privacidade.

Agende uma visita para vivenciar pessoalmente o luxo e a elegância desta residência. Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida em um ambiente exclusivo. Tão somente se estiver apto e possuir condições financeiras para o investimento, em respeito à família proprietário e ao professional corretor de imóveis, que aqui descreve.


AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.

(**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito:

GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690)
Fone/Whats (11) 9 9911-4825
gp.garcia40@gmail.com

Atenção! A disponibilidade, metragem e valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.